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7月北京租房市场未猛涨仅599元平-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:57:05 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

7月北京租房市场未“猛涨” 仅59.9元/平

全国楼市下行,新房二手房市场均受冲击,北京的住房租赁市场也不例外。7月,原本应该出现明显回暖的北京租房市场却比往年冷清,数据显示,7月初至今,北京单位平均租金仅为59.9元/平方米,环比仅微涨0.2%,同比上涨2%。

  业内表示,往年北京7月租金环比涨幅肯定是超过1%的,同比涨幅更是基本都维持在10%左右,可见,今年7月房租价格确实未出现常规性的“猛涨”现象。

 调查显示,今年7月北京未出现大范围房主大幅上调租金价格的现象,价格幅度基本与6月持平,部分区域租金价格甚至低于去年,比如,海淀知春路区的蓟门东

里的两居室租金价格约在4500-4800元/月,而去年同期基本在4800元/月以上;通州梨园区的时尚街东区的两居室租金价格约在2400-2600

元/月之间,而去年同期约在2800-2900元/月之间,价格相差约300-400元/月。

  北京中原地产首席分析师张大伟表示,往年,北京年终的毕业租房旺季从6月起就开始预热了,而实际上,市统计局公布的数据显示,今年6月北京的租金环比涨幅仅为0.3%,同比涨幅也只有6.2%,涨幅不仅未提升,反而相比5月还出现了下降。

 链家地产市场部分析师张旭表示,今年租房旺季租金价格平稳一方面是因为房源释放比较充分,另一方面由于租金价格近几年涨幅较大已达到巅峰水平,持续高增

长的动力从去年起就开始明显减弱了。数据显示,截至7月20日,今年北京日均新增客源、房源比为2,低于去年和前年的2.1、2.9,供需关系较往年缓

和。

  而对于引发这一现象的深层次原因,亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示,北京房屋租赁市场价格走势一般和房屋买卖市场相关性

较强,房租价格通常都追随二手房价格呈现相似变化,而目前北京二手房市场仍在低位徘徊,部分二手房房主就持续观望甚至将房源由售转租等待市场回暖,因此租

房市场的房源就会得到补充,而二手房房价预期不好时,租房房主也会相应调低对租金的预期。

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