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7月房价下跌创新高楼市降温呈断崖式图-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:28:07 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

7月房价下跌创新高 楼市降温呈断崖式(图)

国国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上月下降的有64个,最高跌幅为2.5%;二手房方面,有65个城市价格环比上月下降,最高跌幅1.5%。64个城市房价环比下滑创下历史记录,在此前“最严厉调控”导致的2011年楼市寒冬中,房价环比下调最多时也仅52个。

降价城市数量激增深度增加

今年以来,70个大中城市房价指标一路下滑,勾勒出整体市场走势。

2013年年末,房价环比下调的城市仅一个,到2013年4月增加到8个,仍属于个别城市。但从5月开始,房价下滑的成熟数字呈现出爆发式上涨。5月,有35个城市房价环比下跌,6月份增加到55个,再到7月增加到64个城市。

图:过去一年70个大中城市房价涨跌平城市数量对比图

而从具体降价的城市看,5月开始,包括杭州、宁波、无锡在内的华东区域多数城市开始房价下行。到了6月,市场已经出现加速调整,东部继续下跌的同时,天津、太原、沈阳等北方城市,以及长沙、武汉等中部城市房价也首现下滑。到了7月,几乎全国所有城市都开始了全面调整。

值得注意的是,7月第一次出现了一线城市房价指数全面下调,包括北京在内的四大一线城市房价环比齐跌,其中北京作为全国房价堡垒,此次是首次出现价格下滑。

降价幅度上看,5月下调幅度最大的城市为1.4%,6月最低为下降1.8%,7月则为最低为下降2.5%。与从去年年末的平均同比上涨接近10%相比,目

前整体房价下滑速度惊人,特别是二三线城市。杭州、温州和韶关三个城市,房价已经跌破去年同期,杭州同比下滑2.4%,温州下滑4.6%,韶关下滑

1.6%。

楼市降温速度超市场预期救市效果不明显

中原地产首席分析师张大伟表示,国家统计局的数据说明本轮楼市降温速度超市场预期。目前楼市虽还未全面大幅降价,但在短短3、4个月,价格调整的范围已经覆盖全国。

在过去10年,中国楼市基本都是每三年一个小周期,即第一年房价平稳上涨,第二年地王频繁出现,第三年房价开始调整。但今年的楼市下行与往年不同的是,未出现明显的宏观调控政策和人为抑制,而是结合了经济周期的下调,更多体现了市场自身的调整需求。

目前,46个城市中未取消或者松绑限购的城市还有10个,包括北上广深四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、大连、银川、西宁等二三线城市。各地救市,但还面临市场的考验,而信贷政策也被认为是其中最关键的一环。

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