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7月天津34个楼盘入市环城四区开盘项目最多-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:07:38 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

7月天津34个楼盘入市 环城四区开盘项目最多

据数据监控中心统计,

7月天津市住宅市场将有34个项目开盘,开盘数量环比增加3.03%,同比减少19.05%。在这34个项目中,其中市内六区预计有7个项目开盘、环城四区13个、滨海新区4个、远郊区县10个。

这些项目中全新盘有19个,占预计开盘总量的55.88%。在比例分配上,这些全新项目中市内六区4个、环城四区6个、滨海新区1个、远郊区县8个,全新项目比重与上月略有下降。另据统计,2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目。

环城四区开盘量最多

从7月开盘的34个项目的区域分布来看,位居第一的是环城四区,开盘楼盘数量达到13个,占比38.24%;紧随其后的是远郊区县地区,开盘项目数量达到10个,占比29.41%,从而位居第二;位居第三位的则是市内六区,预计有7个项目开盘,占比为20.59%;而排名最后的滨海新区的开盘数量只有4个,成为开盘量最少的区域,占比11.76%。另外,在7月预计开盘的全新项目分析中可以看出,其开盘数量同上月预计开盘的全新项目相比,比例略有减少;不过相对2014年7月实际新项目开盘情况来看,数量增长明显,楼市情况形势趋于利好。

除此之外,从各区开盘放量与上月相比数量上看,无论是市内六区还是远郊区县都呈现逐步上扬的趋势,而市内六区在数量上超过滨海新区3个,避免了再次垫底的窘境;环城四区和滨海新区则在不同程度上有所减少,但降幅不大。另外,从去年7月实际开盘数量、今年6月开盘数量以及今年7月预计开盘数量这三方面数据上看,环城四区和滨海新区则呈现“凸”字型。

值得注意的是,在本月开盘量位居第一的环城四区预计开盘的13个项目中,东丽区3个、津南区4个、西青区2个、北辰区4个。除了东丽区的天骥筑璟,津南区的天山龙玺、合景御华园、锦尚豪庭,西青区的大地12城、首府136栋,北辰区的朝阳北部湾7个项目为老盘加推外,其他6个项目均为全新楼盘,包括东丽区的左右城、天安智慧港,津南区的天山熙湖,北辰区的星河时代、天房天辰世纪、金侨宸公馆,这些项目大多为高层和公寓产品,比较适合刚需购房者。

市区项目不乏亮点

除环城四区项目外,尽管市内六区仅有7个项目开盘,但却不乏亮点,除南开区的熙汇广场、天房天拖二期,河东区的中信城市广场为老盘加推外,河西区的中冶德贤公馆和天津全运村,河东区翰澜苑以及红桥区的富景花园这四个项目均为全新项目。特别是天津全运村,以体育盛事为依托,在细节方面追求精益求精,将成为市区内首个拥有露天游泳池的房地产项目,影响着天津高端房地产行业的发展,成为里程碑式的作品。

另外,在远郊区县开盘的10个项目中,除了花样年花郡和花样年花郡为老盘加推之外,剩下的静壹城、国兴团泊湖墅、白鹭洲、鸿坤原乡半岛、南湖9号、哈兰庄园、博智御园、唐华公馆8个项目全部为新盘,“新老”之比为8:2。

高层比重超过五成

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在本月开盘的项目中,产品类型可谓多样,既有高层和小高层,也有洋房和别墅,但还是以高层产品为主,其占比接近56%;排名第二的则是洋房,占比达到了14.71%,相比上月略有下降;剩下的还有部分别墅和小高层产品。在面积跨度方面,户型区间在57至310平方米,挑选余地较大,但总体还是以60至90平方米的小户型为主,更加偏向于刚需和投资户型。

另外,本月预计开盘的公寓产品数量也不少,占总预计开盘楼盘数量的近15%。如滨海明发广场、天安智慧港等项目均为40年产权的公寓,主力户型面积分别为59至92平方米、43至75平方米,较为适合首次置业的年轻人群。

除此之外,根据相关数据统计,2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目,与上月的4个商业项目开盘相比,数量多出了将近一倍。在新老对比方面,除东丽区的企业公元和滨海新区的中惠熙元广场为老盘加推外,剩下的滨海国际新干线、科创慧谷天津园区、舜新城市广场、海泰蓝海科技园一期、星空广场皆为全新楼盘。其产品类型涵盖办公别墅、写字楼和商铺,挑选余地较为充足。

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